老赖没房产证的房子能执行吗

玉环刑事律师 2025-05-15
法律分析:
(1)对于没有房产证但有合法建造手续的房子,因能证明老赖对其有合法权益,法院可依法进行查封、拍卖。即便买受人后续办理产权登记有麻烦,也不影响房屋的执行。
(2)若房子是违法建筑,一般不能进入正常执行程序。然而,当违法建筑有可利用价值,比如能通过出租获取收益时,法院可对这部分收益进行执行。
(3)法院在执行时,会全面审查房屋具体情况,综合考虑房屋的合法性、权属等多方面因素,以此来决定是否对房屋进行执行。

提醒:在涉及老赖房屋执行问题上,情况较为复杂,不同房屋状况执行方式不同,建议咨询以获取针对性分析。
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(一)对于有合法建造手续的无房产证房屋,债权人可向法院提供房屋相关合法建造证明材料,申请法院对房屋进行查封、拍卖以实现债权。
(二)若房屋为违法建筑但有可利用价值,债权人可收集该建筑出租等获取收益的证据,请求法院执行该收益。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
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1.老赖没房产证的房子有执行可能。若房屋合法建造,能证明老赖权益,法院可查封、拍卖。买受人办产权登记或有麻烦,但不影响执行。

2.若为违法建筑,一般无法正常执行。但有利用价值,如可出租获收益,法院可执行该收益。

3.执行时,法院会审查房屋情况,综合合法性、权属等因素决定是否执行。
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结论:
老赖没房产证的房子有可能被执行,具体取决于房屋的合法性及相关权益情况。
法律解析:
根据法律规定,对于虽无房产证但有合法建造手续,能证明老赖拥有合法权益的房屋,法院可进行查封、拍卖。即便买受人办理产权登记可能有麻烦,但不影响房屋执行。而违法建筑因不具合法性,一般无法进入正常执行程序,不过若有可利用价值如出租收益,法院可对该收益执行。执行时法院会审查房屋具体情况,综合考量合法性、权属等因素决定是否执行。若您遇到涉及老赖房屋执行相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确有效的法律建议和解决方案。
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1.老赖没房产证的房子存在执行的可能性。对于有合法建造手续、能证明老赖拥有合法权益的房屋,即便无房产证,法院可对其查封、拍卖,虽买受人办理产权登记或有麻烦,但不影响执行。而违法建筑一般无法正常执行,但有可利用价值且能产生收益的,法院可执行其收益。
2.解决措施与建议:法院在执行此类房屋时,应严格审查房屋具体情况,全面考量合法性、权属等因素后再做执行决定。相关部门可完善无房产证房屋执行的配套制度,为买受人办理产权登记提供便利,降低执行阻碍。同时,建立违法建筑收益执行的规范流程,确保执行的合法性和公平性。

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