买房被跳单了怎么办

结论：
买房出现“跳单”情况，若中介与买方有书面协议明确禁止及违约责任，可依合同要求买方担责赔偿，同时收集服务证据，协商不成可起诉，由法院综合判断是否构成“跳单”。
法律解析：
依据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。“跳单”行为违背了诚实信用原则和中介合同约定。当存在书面“跳单”禁止协议时，中介有合同依据要求赔偿。收集服务证据是为了证明自身履行了中介义务。起诉至法院后，法院会综合考量中介服务提供情况和买方利用服务情况来判定是否“跳单”。若您在中介服务过程中遭遇“跳单”等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当买房出现“跳单”情况且中介与买方签有书面禁止“跳单”协议及明确违约责任时，中介可按合同要求买方承担违约责任，赔偿服务费用与相关损失。这是基于合同的约定，具有法律约束力。
（2）中介应收集为买方提供房源信息、带看房屋等服务的证据，像带看记录、聊天记录、录音等。这些证据能有力证明中介履行了服务义务。
（3）若协商无果，中介可向人民法院提起诉讼。法院会综合中介是否提供服务、买方是否利用该服务等情况判断是否构成“跳单”。

提醒：
中介在日常业务中应及时签订书面“跳单”协议，做好服务证据留存。不同“跳单”案情复杂多样，建议咨询进一步分析。
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1.“跳单”是指买家借助中介提供的房源信息等，绕过中介和卖家达成交易。
2.若中介和买家签有禁止“跳单”及明确违约责任的协议，可按合同要求买家担责，赔偿服务费和损失。
3.中介要收集为买家提供服务的证据，像带看记录、聊天记录、录音等。
4.协商无果，中介可起诉维权，法院会综合判断是否构成“跳单”。
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买房被“跳单”，中介可通过多种途径维护权益。若签有书面协议明确禁止“跳单”与违约责任，中介能据此要求买方担责并赔偿服务费用和损失。
1.收集证据：中介要收集为买方提供房源信息、带看房屋等服务的证据，像带看记录、聊天记录、录音等，这些证据能证明中介确实履行了服务。
2.协商解决：先尝试与买方协商，提出合理诉求，看能否达成一致。
3.提起诉讼：若协商无果，可向法院起诉。法院会综合中介是否提供服务、买方是否利用该服务等情况判断是否构成“跳单”。中介要做好充分准备，确保诉求合理合法。
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（一）查看协议追责任
若中介与买方签有禁止“跳单”及明确违约责任的书面协议，可按合同要求买方担责，赔偿服务费用和相关损失。

（二）收集证据作支撑
收集带看记录、聊天记录、录音等，用以证明为买方提供了房源信息、带看房屋等服务。

（三）协商不成去起诉
若与买方协商无果，中介可向法院提起诉讼。法院会结合中介是否提供服务、买方有无利用该服务等情况，判断是否构成“跳单”。

法律依据：
《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。