房子未按时交付怎么办

1.房子未按时交付，购房者可依据合同约定及法律规定维护权益。若开发商逾期交房，购房者可先查看购房合同，按约定要求其承担违约责任，如支付违约金。若构成根本违约，经催告在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
2.为保障维权顺利，购房者要注意收集开发商逾期交房的证据，像书面通知、相关文件等。
3.若与开发商协商不成，购房者可通过向人民法院提起诉讼，借助司法力量解决纠纷；也可根据仲裁协议申请仲裁，高效解决问题，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）查看购房合同是关键。合同通常会明确开发商逾期交房的违约责任，像支付违约金等，购房者可依据合同条款要求开发商担责。
（2）当开发商逾期交房构成根本违约，也就是在购房者催告后，合理期限内仍未交房时，购房者有权解除购房合同。同时，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（3）证据收集必不可少。购房者要留意收集开发商逾期交房的证据，例如书面通知、相关文件等，以便在后续维权时使用。
（4）协商不成可选择维权途径。若与开发商协商无果，购房者可向人民法院提起诉讼，或者根据仲裁协议申请仲裁，以此维护自身合法权益。

提醒：不同购房合同条款和实际情况存在差异，建议咨询专业意见分析解决方案。
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（一）查看购房合同，按合同中约定的开发商逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）若开发商逾期交房构成根本违约，也就是经催告后在合理期限内还未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

（三）注意收集开发商逾期交房的证据，像书面通知、相关文件等。

（四）若和开发商协商不成，可向人民法院提起诉讼，或根据仲裁协议申请仲裁以维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，合同通常会明确开发商逾期交房的责任，像支付违约金等，可据此要求开发商担责。

2.若开发商逾期交房属根本违约，催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款及利息并赔偿损失。

3.注意收集逾期交房证据，如书面通知和相关文件。

4.与开发商协商不成，可起诉或按仲裁协议申请仲裁维权。
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结论：
房子未按时交付，购房者可先查看合同要求开发商担责，构成根本违约时可解除合同并索赔，要收集证据，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者有权据此要求开发商承担责任。若开发商逾期交房构成根本违约，即催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。收集逾期交房证据是为维权提供支撑。若协商不成，诉讼和仲裁是法定的纠纷解决途径。如果您在购房过程中遇到房子未按时交付等问题，对相关法律程序不太清楚，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。